Las personas se están mudando a Miami masivamente a niveles similares a la pre pandemia. Según un nuevo informe de la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios en las principales áreas metropolitanas, como Nueva York, San Francisco y Chicago, se marchó más gente de la que se mudó.
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La asequibilidad sigue atrayendo a la gente a zonas menos densas y más baratas, en particular las del pujante Cinturón del Sol. La gente huyó a ciudades de Florida, Texas, Carolina del Norte y Carolina del Sur. El informe analizó los datos de cambio de dirección del Servicio Postal de EE.UU. para detectar las tendencias migratorias.
- Casi el 70% de los códigos postales de EE.UU. registraron menos mudanzas en 2022 en comparación con 2021, según los datos.
- La ralentización ha persistido debido a que montones de personas buscaron más espacio y un coste de la vida más barato durante la pandemia.
- Aunque en teoría los niveles de la prepandemia no han sido alcanzados las mudanzas están en un punto casi similar.
Florida recibe cada vez más personas
Aunque la población sigue aumentando, menos estadounidenses decidieron mudarse en 2022. Sin embargo, la tasa de mudanzas ha disminuido en los últimos seis años. Aunque la Oficina del Censo aún no ha publicado el índice de mudanzas para 2022.
La Oficina del Censo de EE.UU. publicó recientemente que 26 estados experimentaron una afluencia de personas, con más personas entrando que saliendo, mientras que veinticinco estados perdieron personas.
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- Florida (318.855), Texas (230.961) y las Carolinas -Carolina del Norte (99.796) y Carolina del Sur (84.030)- fueron los estados con mayores aumentos netos de migración nacional en 2022.
- La migración interna neta positiva y la migración internacional neta positiva impulsaron significativamente el crecimiento de la población en estas zonas.
- Florida fue el estado de mayor crecimiento en 2022, con un aumento anual de la población del 1,9% en un año.
- De hecho, fue la primera vez desde 1957 que la población de Florida creció más rápido que en cualquier otro lugar de Estados Unidos. Con la mayoría de estas zonas de rápido crecimiento situadas en el Sur, esta región sigue siendo la más poblada, con casi 130 millones de residentes.
La mayoría de las zonas que experimentaron la mayor afluencia de personas se encontraban en Florida, Texas y las Carolinas. Ocala, FL; Tallahassee, FL; Charlotte, NC; Savannah, GA; Houston, TX; Deltona, FL; y Myrtle Beach, SC fueron algunas de las grandes áreas donde las mudanzas entrantes superaron a las salientes en más de seis puntos porcentuales. Por ejemplo, la tasa de movimientos entrantes fue de casi el 57% de media en el área metropolitana de Charlotte.
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En el lado opuesto, los centros de las grandes ciudades como Nueva York, San Francisco y Chicago continuaron perdiendo mudanzas. Aunque cada vez más personas regresan a estas zonas a medida que los empresarios demandan la vuelta a la oficina, las salidas siguen superando a las entradas en estas grandes áreas.
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Aunque la asequibilidad alcanzó mínimos históricos en 2022, es la principal razón por la que la gente sigue trasladándose de estos grandes centros urbanos a zonas menos densas y más asequibles. No obstante, según los datos del USPS, Los Ángeles, San José y Washington, DC experimentaron aumentos migratorios.
Sin embargo, California (-343.230), Nueva York (-299.557) e Illinois (-141.656) experimentaron la mayor emigración interna neta. Como consecuencia, la población descendió aún más en estos estados. A pesar de este descenso, California siguió siendo el estado más poblado, con casi 39 millones de residentes en todo el estado.
