La vicepresidenta Kamala Harris y la secretaria del Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano (HUD), Marcia Fudge, anunciaron desde Maryland, junto al gobernador West Moore, una nueva acción de la administración Biden–Harris que permitirá ahorrar cientos de dólares al año a los nuevos dueños de vivienda y recientes compradores a partir de este año.
Bajo el nuevo plan, unos 850 mil dueños de vivienda y quienes estén pagando una casa podrán ahorrar hasta $800 al año con hipotecas aseguradas por la Administración Federal de Vivienda (FHA), informó la Casa Blanca.
La FHA va a reducir la prima anual de seguro hipotecario para la mayoría de los nuevos prestatarios en 0,30 puntos porcentuales, del 0,85 % al 0,55 %.
La prima del seguro hipotecario es una tarifa mensual que pagan los propietarios de viviendas con hipotecas aseguradas por la FHA, un gasto que se suma al de sus pagos mensuales de capital e intereses.
Los préstamos de la FHA
Un préstamo de la FHA es una hipoteca respaldada por el gobierno y asegurada por la Administración Federal de Vivienda.
- Los préstamos hipotecarios de la FHA requieren puntajes de crédito mínimos y pagos iniciales más bajos que muchos préstamos convencionales, lo que los hace especialmente populares entre quienes compran una vivienda por primera vez.
- En el tercer trimestre de 2022, el 7,5 % de los compradores de vivienda utilizaron hipotecas aseguradas por la FHA.
- Más del 80 % de los prestatarios de la FHA son compradores de vivienda por primera vez, y más del 25 % de quienes compran un inmueble por primera vez son personas de color, según el Informe anual al Congreso de la FHA para el año fiscal 2022.
Las viviendas compradas con hipotecas aseguradas por la FHA cuestan aproximadamente la mitad de la vivienda media nacional general y tienen un monto hipotecario promedio de menos de $270 mil.
El anuncio de la Casa Blanca indicó que con esta reducción de la prima anual del seguro hipotecario, los nuevos compradores de la localidad de Prince, Maryland, en donde los funcionarios hicieron el anuncio, ahorrará casi $900 por año, según el precio promedio de la vivienda en ese condado, que está alrededor de $300 mil.
Una familia que compra una casa en Detroit, Michigan, con una hipoteca de $200 mil, por ejemplo, ahorrará $600 por año y una familia que compre una casa en Austin, Texas, con una hipoteca de $500 mil, ahorrará $1 mil 500 por año.
